So erholt sich die Weltwirtschaft und die Europäische Zentralbank (EZB) hat bereits damit begonnen die extrem expansive Geldpolitik zu beenden. Die Währungshüter des Euroraums erhöhten den Leitzins aktuell von 1,00 Prozent auf 1,25 Prozent am 7. April 2011. Analysten rechnen mindestens mit zwei weiteren Zinsschritten in diesem Jahr und einer Leitzinsentwicklung auf 1,75 Prozent bis zum Dezember 2011.
Höhere Refinanzierungskosten von Geschäftsbanken bei der Europäischen Zentralbank dürfte auch die Euribor Entwicklung weiter nach oben eilen lassen. Der 3-Monats Euribor erhöhte sich von 1,001 Prozent auf 1,375 Prozent in den letzten vier Monaten. Beim Euribor Zinssatz, handelt es sich um den Geldmarktsatz, den sich Banken untereinander berechnen für die Gewährung von unbesicherten Krediten.
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| Umlaufrenditen 10-jährige deutsche Bundesanleihen. |
Die Zinsentwicklung 2011 von deutschen Bundesanleihen zeigt ebenfalls nach oben. So kletterten die Umlaufrenditen von zehnjährigen deutschen Staatsanleihen von 2,12 Prozent auf 3,27 Prozent zwischen September 2010 und April 2011. Darin spiegelt sich die robuste wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands wieder sowie die steigende Inflation. Die deutschen Verbraucherpreise kletterten um +2,4 Prozent zwischen März 2010 und März 2011.
Immobilienfinanzierer können sich im historischen Vergleich weiterhin eine günstige Bauzins Entwicklung sichern. Allerdings sollte man nicht mehr allzu lange abwarten und in der Regel Laufzeiten von mehr als zehn Jahren wählen, um mit einer eventuellen Anschlussfinanzierung nicht in eine Hochzinsphase zu rutschen.
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